什么是商住楼？
商住楼是指具备商业和住宅功能的建筑物，也可以称之为商业住宅综合体。商住楼通常由一栋或多栋建筑组成，其中一部分用于商业用途，例如商铺、餐饮、办公等；另一部分则用于居住，包括公寓、住宅等。商住楼的设计和规划旨在满足人们对于工作、生活和娱乐的需求，提供便利的商业设施和舒适的居住环境。
商住楼的特点是商业和住宅的结合，为居民提供了便利的生活环境。商住楼一般位于市中心或繁华商业区，交通便利，周边设施完善。商住楼的商业部分通常设有商铺、超市、餐饮等，方便居民购物和满足日常需求。住宅部分则提供舒适的居住环境，包括公寓、住宅等，居民可以在商住楼内工作、生活和娱乐。
商住楼产权多少年？
商住楼的产权年限是指购买商住楼的产权所拥有的使用年限。在中国，商住楼的产权年限通常为70年。这意味着购买商住楼的产权后，业主可以在70年内享有该商住楼的使用权。在这期间，业主可以自由使用商住楼的商业和住宅部分，并享受相应的权益和收益。
商住楼产权的70年限制源于中国的土地制度。根据中国的土地法规定，土地属于国家所有，个人或单位只能获得土地使用权。土地使用权的最长期限为70年，这也是商住楼产权的最长期限。在70年期满后，商住楼的产权将归还给国家，业主需要重新申请土地使用权或与相关部门进行续期谈判。
商住楼产权的70年期限对于购房者来说是一个重要的考虑因素。购买商住楼的产权时，业主需要了解产权期限，并在购房合同中明确约定。购房者还需要关注商住楼产权期限的剩余年限，以便在合理的时间内做出房产投资决策。
总结起来，商住楼是一种具备商业和住宅功能的建筑物，旨在满足人们对于工作、生活和娱乐的需求。商住楼的产权年限通常为70年，这是由中国的土地制度规定的。购买商住楼的产权时，业主需要了解产权期限，并在购房合同中明确约定。商住楼产权的70年限制对于购房者来说是一个重要的考虑因素，需要在合理的时间内做出房产投资决策。
